Thi Công Sửa Chữa ,Cải Tạo Nhà Phố
Việc cải tạo nhà phố hiện đại nghe tưởng chừng như đơn giản nhưng thực chất thì không phải vậy. Đối với ngôi nhà có công năng: 1 trệt, 3 lầu, 1 tum, có thang máy của nhà anh Chương ngụ tại quận Thủ Đức thì càng không phải dễ dàng. Cùng Xây Dựng Trần Anh khám phá quá trình thi công cải tạo lại ngôi nhà này nhé!
Quy trình thi công sửa chữa nhà của chúng tôi như sau
Để có một quy trình thi công đúng theo tiêu chuẩn, đảm bảo chất lượng, điều đầu tiên bạn phải là nhà thầu có trình độ chuyên môn cao về xây dựng, nghiệp vụ xây dựng tốt, và kinh nghiệm về xây dựng là một trong những yếu tố giúp bạn nhìn nhận công việc nhanh nhất, nhạy bén nhất.
Công ty sửa chữa nhà tại quận 3 của chúng tôi luôn luôn tuân thủ các quy trình, biện pháp thi công theo TCVN hiện hành.
12 quy trình trước khi sửa nhà
- Khảo sát hiện trạng mặt bằng, hiện trạng ngôi nhà và trình trạng hư hỏng.
- Tư vấn và báo giá cho khách hàng về các vấn đề kỹ thuật, chi phí thi công,
- các vấn đề thẩm mỹ, công năng sử dụng.
- Lập bảng báo giá gửi Qua cho khách hàng, trực tiếp, hay bưu điện, thư điện tử…
- Sau khi khách hàng thống nhất giá cả, và bước tiếp theo là thương thảo hợp đồng.
- Ký kết hợp đồng hợp đồng phải ràng buộc chặt chẽ, tránh tranh cải sau này.
- Tiến hành thi công;
- mặt bằng, tập kết vật tư về công trình.
- Xác định nội dung bên thi công cần sửa chữa, xác định tim, trục, cao độ, ranh dưới…
- Tiến hành thi công theo TCVN, biện pháp thi công, theo hợp đồng được phê duyệt.
- Nghiệm thu công trình theo từng hạng mục, từng giai đoạn, tùy vào nội dung, khối lượng công việc.
- Ngiệm thu bàn giao công trình, tiến hành thanh quyết toán công trình.
Gần đây, ngày càng có xu hướng biến những ngôi nhà, căn hộ cũ thành không gian sống mới mà không cần phải đập bỏ và xây lại toàn bộ. Thực tế, trong quá trình cải tạo, sửa chữa, nhiều gia chủ cho rằng đây là ngôi nhà đã ở nhiều năm, nay muốn tạo lại nhưng làm sao giữ được cái hồn của nó?
Tuy nhiên, gia chủ không phá bỏ căn nhà mới mà quyết định cùng kiến trúc sư cải tạo để giảm chi phí, một lý do quan trọng nữa là căn nhà cũ vẫn có giá trị nhất định, được gia chủ ghi nhớ rất lâu.
Xu hướng này không chỉ tiết kiệm chi phí và thời gian mà còn tạo ra một không gian sống hiện đại mới mẻ mà vẫn lưu giữ được ký ức và dấu ấn của gia chủ.
Mời quý khách tham khảo bảng báo giá sửa chữa nhà
Giá mà chúng tôi đưa ra không chỉ cho quý khách biết đối với hạng mục thi công này giá thành bao nhiêu mà còn giải thích tại sao lại có mức giá đó. Ví dụ với hạng mục tô tường, mức giá cho hạng mục này là 95.000 đồng/m2. Nếu chúng tôi chỉ để chung chung mức giá này thì quý khách sẽ không biết được giá đã bao gồm những gì.
Hiểu được điều đó bảng giá của chúng tôi có sự cụ thể, chi tiết về giá vật tư và nhân công. Ví dụ hạng mục tô tường, với 95,000 đồng/m2 thì trong đó có giá vật tư là 50.000 đồng/m2 và giá nhân công là 45.000 đồng/m2.Tuy nhiên khách hàng cũng cần lưu ý rằng, giá trên bảng giá chưa phải là mức giá chính xác nhất mà khách hàng nhận được.Bởi vì giá sửa chữa còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: vị trí sửa nhà có dễ không, phương tiện di chuyển vào có khó khăn, có yêu cầu đặc biệt gì đối với vật tư xây dựng không.
Nếu có, giá sẽ được tính với mức khác, Tuy nhiên, giá được tính như thế nào thì trước khi tiến hành thi công chúng tôi sẽ khảo sát mặt bằng và đưa ra mức giá cụ thể trước để khách hàng nắm rõ.Vật tư sửa chữa, công ty chúng tôi luôn chọn vật tư tốt nhất nhằm đảm bảo chất lượng công trình của quý khách được tốt nhất. Với vật tư thô thì quý khách hàng nên chọn những vật tư tốt nhất vì khi đã xây rồi thì mỗi lần sửa chữa lại tốn thời gian. Với vật tư hoàn thiện thì quý khách có thể thay thế dễ dàng nên khâu vật tư thô trong sửa chữa cũng là điều quan trọngkhách hàng lưu ý khi sửa chữa.
14 Điều cam kết sửa nhà của công ty chúng tôi
1. Nhân viên khảo sát, tư vấn giỏi để mang đến cho khách hàng những ý kiến tuyệt vời.
2. Giá cả hợp lý, cụ thể, rõ ràng từng hạng mục sửa chữa.
3. Hợp đồng rõ ràng, ràng buộc từng chi tiết, và được chia thành 2 bản.
4. Không phát sinh chi phí trong quá trình sửa chữa, nếu có sẽ được báo trước.
5.Không bán thầu.
6. Thi công nhanh, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
7. Đảm bảo chất lượng công trình.
8. Không sử dụng vật tư kém chất lượng.
9. Nhân công nhanh nhẹn, hiền lành, chịu khó và giỏi.
10. Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân sống xung quanh và tài sản của họ.
11. Chịu trách nhiệm đảm bảo an ninh công trình, an ninh khu phố.
12. Công trình sau khi bàn giao được vệ sinh sạch sẽ.
13. Công trình sau thi công luôn đáp ứng được tiêu chí BỀN và ĐẸP.
14. Bảo hành công trình 1 năm, 06 tháng công ty sẽ cử nhân viên kiểm tra bảo dưỡng 1 lần
